Kavelruil Wildertse Arm

Grondverwerving en kavelruil in Midden Brabant ten behoeve van een Ecologische verbindingszone in opdracht van de Duinboeren.

In opdracht van de Duinboeren is Optifield in de rol van  grondverwerver en kavelruilcoördinator betrokken bij dit project. Een natte ecologische verbindingszone van circa 8 ha (circa 2,5 km x ruim 30 meter breed gemiddeld) moet het bosgebied Huis ter Heide als meest westelijke uitloper van de Loonse en Drunense Duinen gaan verbinden met de Onkelsloot, die al is ingericht. Een deel van de EVZ wordt gevormd door het landschappelijk deel van een zonnepark, dat in ontwikkeling is ten noorden van de Coca-Cola fabrieken.

Weidevogelkerngebied Zuidpolder, Pijnacker-Nootdorp

Versterken van een weidevogelkerngebied tussen de steden Rotterdam en Den Haag. Met het instrument vrijwillige kavelruil worden de gronden op de juiste plek gelegd.

In opdracht van de gemeente Pijnacker-Noordorp werkt Optifield voor Stichting Kavelruil Zuid-Holland aan dit weidevogelproject.

Kavelruil Middelburg- en Tempelpolder

Een aantal melkveehouders in deze polder heeft zelf de handschoen opgepakt en onder begeleiding van LTO een gebiedsvisie geschreven om de toekomst van de landbouw goed samen te laten gaan met natuur-, water en recreatieve belangen.

Een aantal melkveehouders in deze polder heeft zelf de handschoen opgepakt en onder begeleiding van LTO een gebiedsvisie geschreven om de toekomst van de landbouw goed samen te laten gaan met natuur-, water en recreatieve belangen. Daarbij hoort ook een kavelruil. De stichting kavelruil pakt deze klus op met financiële steun van de provincie Zuid-Holland. In samenwerking met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, H.H. Rijnland en LTO wordt een projectplan opgesteld.

Kavelruil Zoetermeerse Meerpolder

Deze kavelruil heeft tot doel één of twee robuuste blokken grond van de Provincie te maken, nu Staatsbosbeheer zich uit het gebied terugtrekt, waar de best mogelijke omstandigheden voor weidevogels gevormd kunnen worden.

De Zoetermeerse Meerpolder is een prachtige eivormige droogmakerij pal ten noorden van Zoetermeer. Ook de gemeente Leidschendam-Voorburg heeft grondgebied in de polder. Met financiële middelen van de ‘landschapstafel’ trekt de gemeente Zoetermeer dit project met medewerking van de provincie en het Hoogheemraadschap van Rijnland.

Na een inventarisatie in het voorjaar van 2019 heeft Optifield als onderaannemer van de Stichting Kavelruil Zuid-Holland een ruilplan gemaakt en dit plan een aantal keren bijgewerkt als gevolg van reacties uit een aantal gespreksrondes. In oktober 2019 zijn alle mogelijk te ruilen gronden al getaxeerd en het is de bedoeling direct in de winter van 2019-2020 daadwerkelijk circa 75 hectare grond te ruilen tussen circa 15 eigenaren. Een echte Turbo-Kavelruil dus!

Kavelruil Rijn- en Veenstreek

Kavelruilen in het noorden van het Groene Hart in drie gemeenten. Versterking van de agrarische structuur is het hoofddoel van het project.

Uit twee eerder gehouden onderzoeken kwam naar voren dat de verkaveling in de drie gemeenten Kaag en Braassem, Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop te wensen overliet. In opdracht van Stichting Kavelruil Zuid-Holland voerde Optifield tussen 2020 en 2022 een vrijwillige kavelruil.

Hoofddoel van het project was het versterken van de agrarische structuur. Het project is afgerond met een bescheiden resultaat van 47 ha geruilde ha’s.

Kavelruil Achterwaterschap Oost

Een gecombineerd grondverwervings- en verkavelingsproject in de Alblasserwaard. Optifield voert deze opdracht uit voor haar opdrachtgever Stichting Kavelruil Zuid-Holland.

Voor Stichting Kavelruil Zuid-Holland zijn wij in opdracht voor Waterschap Rivierenland bezig met een kavelruil ten zuiden van de het Achterwaterschap. Dit is een belangrijke boezemwatergang in de Alblasserwaard. De zuidelijke kade van deze boezem blijkt niet sterk genoeg naar huidige maatstaven. De kade dient verbreed te worden en de provincie Zuid-Holland heeft daarnaast ook nog een opgave voor de realisatie van een Ecologische Verbindingszone (EVZ). Hiervoor is het noodzakelijk dat aangelegen grondeigenaren een strook grond afstaan.

In de betreffende polder, Polder Brandwijk, zijn ca. 12 melkveehouders actief en is de verkaveling matig te noemen. Zodoende wordt geprobeerd om naast de grondverwervingsopgave ook de verkaveling te verbeteren. Hiervoor zet het waterschap ruilgrond in en probeert compensatiegrond te verwerven.

In meerdere deelruilen is over een tracé van ca. 1.030 meter grond verworven en is de verkavelingsstructuur van meerdere bedrijven is verbeterd.

Er wordt geprobeerd om ruilgrond in de polder te verwerven, zodat de resterende grond voor de te realiseren kadeversterking en aan te leggen EVZ over een tracé van ca. 3.170 meter verworven kan worden. En dat de verkaveling in de polder wordt verbeterd.

Onderwaterdrainage

In opdracht van Agrarische Natuurvereniging De Utrechtse Venen voerde Optifield het onderwaterdrainageproject Groot Wilnis-Vinkeveen en Zegveld-Noord uit. Naast de coördinatie voor het deelgebied Zegveld-Noord, was de projectleiding in handen van Optifield.

Bodemdaling en CO2-uitstoot is een steeds groter wordend probleem in het Groene Hart van Nederland. De grondsoort bestaat daar grotendeels uit veen en dat maakt het agrarisch gebruik niet eenvoudig. Door aanleg van drainage waarbij de uitloop van de drains onder slootpeil liggen, ontstaan er twee voordelen: in natte perioden wordt overtollig water sneller afgevoerd en in droge perioden trekken de drains water aan, zodat het grondwaterpeil wordt verhoogd. Deze verhoging remt de bodemdaling.

ANV de Utrechtse Venen ontving van de provincie Utrecht subsidie om in twee gebieden ca. 400 ha onderwaterdrainage te laten aanleggen: Groot Wilnis-Vinkeveen en Zegveld-Noord. In beide gebieden konden grondeigenaren met 75% onderwaterdrainage laten aanleggen.

Na een aarzelende start kwam het project in 2018 goed uit de startblokken: uiteindelijk is ca. 365 ha onderwaterdrainage aangelegd!

Kavelruil Kamerik

Aftrap van deze kavelruil was in 2016 met een gebiedsinventarisatie, die in 2019  heeft geleid tot een projectplan en een subsidieverstrekking. Na een aantal groepsbijeenkomsten per deelgebied wordt er nu gewerkt aan de planvorming en de terugkoppeling daarvan om in de loop van 2021 dit te laten uitmonden in een kavelruilovereenkomst.

De eerste stap van dit project is gezet in 2016. In het gebied Kamerik-  Harmelen is toen in  een aantal bijeenkomsten geïnventariseerd hoe de toenmalige verkaveling was en of men mogelijkheden zag deze te verbeteren. Uit dat onderzoek bleek al snel dat er veel geïnteresseerden waren die d.m.v. een kavelruil de efficiency van hun bedrijf wilden vergroten. Ook een aantal gebiedsdoelen wil de provincie met dit project realiseren, zoals het tegen gaan  van bodemdaling , uitbreiden van weidevogelbeheer, het verminderen van de landbouwverkeersbewegingen e.d.. Voor het gebied is toen een projectplan geschreven en in de loop van 2019 is daarvoor de subsidie verkregen. Voor de verschillende gebiedsdoelen zijn een aantal informatieavonden geweest voor de grondeigenaren en pachters. In  maart 2020 stonden waren voor alle deelgebieden groepsbijeenkomsten georganiseerd  om gezamenlijk het plan te gaan vormgeven.  Echter corona gooide roet in het eten. Toch zijn er in de loop van de tijd en de bijeenkomsten in september veel gegevens verzameld en daarmee plannen gevormd. Deze plannen worden in de loop van 2020 en begin 2021 na terugkoppeling verder uitgewerkt met de inbreng  van ongeveer 80 ha provinciegrond. De uitwerking hiervan zal eind 2021 tot een kavelruilovereenkomst moeten leiden.

Echter corona gooide roet in het eten. Toch zijn er in de loop van de tijd en de bijeenkomsten in september veel gegevens verzameld en daarmee plannen gevormd. Deze plannen worden in de loop van 2020 en begin 2021 na terugkoppeling verder uitgewerkt met de inbreng  van ongeveer 88 ha provinciegrond. Corona gooit wat roet eten begin 2020, daardoor kunnen geen groepsbijeenkomsten meer plaatsvinden en wordt er geschakeld naar het individuele gesprek. Dit alles leidt tot een  taxatierijp plan  medio 2021 en wordt er een deelruil aan de Gerverscop al ten uitvoer gebracht. In de loop van 2022 worden de puntjes op de i gezet voor het overige ruilplan. Daarvoor zijn 2 ontsluitingen, om hiermee het landbouwverkeer op de weg terug te dringen, tot stand gekomen en is er grond vrijgespeeld voor de aanleg van een rotonde. Eind 2022 is de kavelruil dan ook een zo goed als rond, in februari 2023 is dan ook de kavelruilovereenkomst door 39 partijen getekend waarna in mei de akte is gepasseerd. Uit eindelijk is er 336 ha geruild, 22 ha natuur gerealiseerd in Nieuwkoop, zijn de huiskavels met 86 ha gegroeid en is het agrarisch natuurbeheer met 140 ha gegroeid. Daarnaast is er nog een toezegging voor de aanleg van 65  ha waterinfiltratiesysteem, om de bodemdaling in een deel van het gebied tegen te gaan. Al met al een prachtige ruil met veel winnaars, zowel voor de landbouwstructuurverbetering als invulling van de maatschappelijke doelen.

 

Kavelruil Gelderland West

Groot kavelruilproject in het westelijk deel van Gelderland waar gewerkt werd aan de verbetering van de agrarische structuur. Het gebied was verdeeld in twee gebieden: de gemeente West Betuwe en Zaltbommel/Maasdriel. In beide gebieden kwamen ruilen tot stand: in totaal ruilde 168 ha van eigenaar.

Na eerdere kavelruilen in het rivierengebied in het westelijk deel van de Betuwe voerde Stichting Kavelruil Zuid-Holland een groot project uit in de drie gemeenten West-Betuwe, Zaltbommel en Maasdriel. Optifield leverde voor dit project twee projectleiders die ieder een deel van het gebied onder hun hoede nam. Boven de Waal: Erik van Wijk en onder de Waal: Rutger de Groot

Voor dit project kon gebruik gemaakt worden van een provinciale Grondfaciliteit. Hiermee werd gericht grond aangekocht die in de kavelruil werd ingezet. Ook leverde Waterschap Rivierenland ruilgrond aan die een bijdrage leverde aan een ruil waarbij grond werd verworven voor de dijkversterking tussen Waardenburg en Gorinchem.

Insteek van het project was om grondeigenaren gezamenlijk ruilplannen te laten maken. Helaas gooide de corona uitbraak begin 2020 roet in het eten. Desondanks lukte het om via de een-op-een gesprekken toch ruilingen rond te zetten:  in het noordelijk deel ruilden in twee deelruilen zo’n 13 grondeigenaren ca. 83 ha grond met elkaar. In de zuidelijk gebied, de Bommelerwaard, ruilden in één deelruil 16 grondeigenaren zo’n 85 ha grond met elkaar.

Onderzoek voor herstructurering Bollenstreek

Onderzoek naar de wensen op perceels- en bedrijfsniveau om de herstructurering van de Duin- en Bollenstreek voor de bollenteelt in gang te zetten voor Greenport Ontwikkelingsmaatschappij (GOM).

De Duin- en Bollenstreek is van oudsher een belangrijk teelt- en handelsgebied voor de bloembollenteelt. Om het gebied toekomstbestendig te houden voor de teelt van bollen, wil de Greenport Ontwikkelingsmaatschappij (GOM) het gebied herstructureren. Bijvoorbeeld met vrijwillige kavelruil en door het verbeteren van vorm, omvang, ontwatering of ontsluiting van percelen.

In opdracht van de GOM inventariseert de Stichting Kavelruil Zuid-Holland waaraan op bedrijfs- en perceelniveau behoefte is. Dit onderzoek wordt gedaan met één op één gesprekken met zo’n 125 eigenaren van bollengrond en bollentelers. Met de informatie die uit de gesprekken komt,  kan de GOM maatregelen in gang gaan zetten.